Застройщик - банкрот. Могу ли я претендовать на неустойку по ДДУ?
«довольный дольщик»
Юридический сервис для участников долевого строительства
Иногда складываются ситуации, когда застройщик не в состоянии выполнять свои обязательства, что приводит к началу процедуры банкротства.
Но как быть, если у вас возникло право требовать от него неустойку по договору участия в долевом строительстве? В такой ситуации не нужно отказываться от данных требований, так как они сохраняются, однако существуют определенные особенности, которые нужно учитывать.
Процедура банкротства регулируется Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, в котором содержится положение, запрещающее начисление неустоек и штрафов в случае признания лица банкротом.
Но как быть, если у вас возникло право требовать от него неустойку по договору участия в долевом строительстве? В такой ситуации не нужно отказываться от данных требований, так как они сохраняются, однако существуют определенные особенности, которые нужно учитывать.
Процедура банкротства регулируется Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, в котором содержится положение, запрещающее начисление неустоек и штрафов в случае признания лица банкротом.
В такой ситуации все суды общей юрисдикции прекращают дела о взыскании неустоек, когда к ним поступает соответствующая информация о признании застройщика банкротом.
С этого момента все дольщики должны стать участниками банкротного процесса, если они претендуют на исполнение своих требований. Для этого вам необходимо подать в Арбитражный суд, в котором рассматривается дело о банкротстве заявление о включении вас в реестр требований кредиторов.
С этого момента все дольщики должны стать участниками банкротного процесса, если они претендуют на исполнение своих требований. Для этого вам необходимо подать в Арбитражный суд, в котором рассматривается дело о банкротстве заявление о включении вас в реестр требований кредиторов.
Однако важно понимать, что банкротство - сложный и длительный процесс, в результате которого в большинстве случаев удовлетворяются не все требования кредиторов, поэтому существует риск, что имущества застройщика не хватит, чтобы покрыть ваше требование о неустойке, поэтому всегда старайтесь проверять строительную компанию, с которой заключаете договор участия в долевом строительстве.
